Titelförsäkring

Kontakta oss
Fördelar med vår försäkringslösningFörsäkringsalternativVår riskaptit och målmarknaderVarför välja DUAL? Vad behövs för att göra en korrekt underwriting?
financial lines meeting

Specialister på s k titel insurance, en form av försäkring gällande lagfarter.

Den här försäkringen ger skydd för exempelvis tredjeparts juridiska tvister vid transaktioner som rör fastigheter, företagsförvärv, förnybar energi mm.

€790bn+

asset insured

52

active countries

11+

year´s experience

Fördelar med vår försäkringslösning

DUAL's lösningar kan omfatta både lagfart och aktieägarbrev. Vi kan ta fram lösningar som fristående produkter eller tillsammans med en W&I-försäkring.

Upp till 100% av företag eller totala utvecklingsvärdet kan försäkras med förbehåll för kapacitetsbegränsningar. 

Försäkringen täcker faktiska förluster som den försäkrade har lidit samt kostnader för att försvara sig mot krav. Detta inkluderar exempelvis juridiska kostnader, rivnings-, ombyggnads- eller återställningskostnader, bortkastade utvecklingskostnader och identifierade finansieringskostnader som uppstår till följd av en försäkrad händelse. 

Aktivt skydd under hela ägandetiden och därefter

Alla våra försäkringar ger skydd under hela den försäkrades ägande av fastigheten och/eller aktierna. Skyddet kan utökas till att omfatta framtida köpare, banker som primära skadeersättare och koncernbolag.

Skydd mot okända eller specifika risker 

Lagfarts- och aktieförsäkring ger skydd mot ett brett spektrum av problem som kan påverka tillgångens värde. Försäkringar kan utformas för att täcka både specifika och okända risker.

title

Försäkringsalternativ

Försäkringar kan också täcka specifika risker. Under due diligence-processen kan olika risker identifieras som titelförsäkringen kan avgränsa.

Försäkringar kan även täcka specifika risker. Under due diligence-processen kan olika risker identifieras som lagfartsförsäkringen kan skydda mot.

Exempel på vanliga specifika risker inkluderar: 

  • Saknade handlingar
  • Luckor i historiska aktie- och lagfartskedjor
  • Planerings- och tillgänglighetsproblem
  • Saknade fullmakter 
  • Felaktiga lokala eller kommunala förfaranden 
  • Tekniska juridiska risker som påverkar bolagsbildning eller bolags juridiska existens

 

I vissa fall kan en transaktion försenas även utan specifika identifierade fel. Detta sker ofta när en fullständig due diligence inte kan genomföras, vilket är vanligt vid konkurs- eller auktionsförsäljningar, eller om säljaren inte kan stå bakom sina garantier.

Allriskförsäkringar för lagfart och aktier ger ett brett skydd mot okända risker, till exempel återställning, tredjepartsrättigheter och gränsdispyter.

Lagfartsförsäkringar kan täcka investeringar baserade på äganderätt, nyttjanderätt eller tomträtt, inklusive de underliggande titlarna.

Det viktigaste fördelarna för detta alternativ

  • Täcker grundläggande garantier (kapacitet och lagfart) upp till hela investeringsvärdet, med förbehåll för kapacitetsbegränsningar
  • Följer villkoren för de relevanta garantierna (om möjligt) 
  • Täcker relevanta garantier när W&I-policyn har uttömts 
  • Vanligt vid stora, operativa affärer
  • Täckningsperiod som matchar W&I-försäkringen (där det är möjligt)
Berätta gärna för oss om dina riskutmaningar, vi ser fram emot att hjälpa dig.

Vår riskaptit och målmarknader

DUAL kan teckna upp till 320 miljoner euro för varje enskild transaktion.

  • Cirka 320 miljoner euro per enskild transaktion för lagfarts- och aktieförsäkring.
  • Cirka 320 miljoner euro per enskild lagfartsförsäkring.
  • Cirka 140 miljoner euro per enskild aktieförsäkring.

Utifrån vår riskbedömning av transaktionen så kan vi erbjuda högre belopp, det beror på typen av verksamhet och transaktion.

Vi samarbetar med kunder som är involverade i olika typer av transaktioner och omstruktureringar. Exempel på branscher:

  • Projekt inom förnybar energi
  • Kontors-, handels- och projekt med blandad användning
  • Logistik
  • Tillgångar i ekonomisk svårighet
  • Batterilagring
  • Företagsförvärv (M&A)

Försäkringsbelopp

€320m

för varje enskild transaktion

Högre belopp

finns tillgängliga för portföljaffärer

Varför välja DUAL?

A-klassad kapacitet

Alla försäkringsbolag som DUAL får försäkringskapacitet av har en stabil ekonomi i grunden.

Effektiv underwritingprocess

Ont om tid? Våra effektiva processer är utformade för att hjälpa dig att hålla dina deadlines.

Lokal expertis på plats

Med lagfartexperter som täcker de 30 EES-jurisdiktionerna har vi den lokala kunskap som krävs för en smidig transaktionsprocess.

Aktuella försäkringsvillkor

Lagstiftningen kring investeringar och ägande utvecklas ständigt. Vi arbetar hårt för att säkerställa att vår underwriting och våra försäkringsvillkor är uppdaterade och relevanta i takt med juridiska förändringar.

Flexibla, skräddarsydda lösningar

Vi tar oss gärna an komplexa situationer och svåra utmaningar – våra underwriters kan skräddarsy försäkringsvillkor utifrån kundens behov.

Gedigen juridisk expertis inom ansvarsskydd

Högt kvalificerade med en bred kompetens - redo att hjälpa dig med rätt lösning.

Vad behövs för att göra en korrekt underwriting?

För att riskbedöma på ett snabbt och effektivt sätt behöver vi vanligtvis en aktuell juridisk, teknisk och finansiell due diligence. Kontakta oss gärna för att få information om specifika krav avseende din förfrågan.

Vår underwritingprocess är utformad för att vara så enkel som möjligt – även när due diligence-rapporterna är begränsade. Med ett samarbetsinriktat tillvägagångssätt kommer vi att bedöma varje risk individuellt och arbeta tillsammans med dig för att hitta en lösning. 

Ansvarig underwriter

Photo of Alex Noguera Trias

Alex Noguera Trias

Underwriting Manager – Benelux, Nordics and Southern Europe

Hör av dig till oss

Kontakt