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Real Estate: oltre la due diligence, il ruolo della Title Insurance
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Nel numero di settembre 2026 di AziendaBanca, Davide Migali, oggi Head of Italy, Title & Legal Indemnity Insurance di DUAL Italia, firma un contributo dedicato al ruolo della Title Insurance nelle transazioni immobiliari: un breve approfondimento su come questo strumento si affianchi, senza sostituirla, alla due diligence e all'attività di advisory, completando la gestione del rischio legale nelle operazioni real estate.
Real Estate: oltre la due diligence, il ruolo della Title Insurance
25.09.2026
Con un mercato immobiliare italiano in forte fermento (nel 2025 gli investimenti hanno raggiunto i 12,4 miliardi di euro, in crescita del 20%), la gestione dei rischi nel Real Estate si fa sempre più complessa. Non si parla più solo di semplici errori documentali, ma di scenari normativi dinamici, controlli ex post e criticità urbanistiche che possono emergere anche dopo il closing (le vicende urbanistiche milanesi ne sono un chiaro esempio).
In questo contesto, la due diligence resta fondamentale per fotografare la situazione, ma non è uno strumento predittivo né infallibile. Ecco perché la Title Insurance sta assumendo un ruolo chiave per investitori istituzionali, fondi e banche.
La polizza non sostituisce il lavoro degli advisor, ma offre una risposta diretta e immediata quando il rischio si materializza, convertendo un'esposizione potenziale in un costo certo.
Un vero e proprio presidio integrato per proteggere il capitale e sbloccare le operazioni più complesse.
